一、招标条件受漯河市伟润商贸有限公司的委托，就漯河市金港大酒店租赁经营招商项目进行公开招标，择优选取一家单位为漯河市金港大酒店提供经营服务。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。2.2招标需求：漯河市金港大酒店开业于1995年，新近装修时间2014年，裙楼楼高2层，客房主体楼高8层，共有客房总数100间(套)，标间面积17平米。金港大酒店位于河南省漯河市湘江路17号，东邻京珠高速公路漯河南口，西临京广铁路漯河站。酒店地理位置优越，临近漯河市召陵区、国家漯河经济技术开发区。凭借良好的交通区位优势、完善的基础设施，大批海内外客商在附近区域投资兴业，初步形成以食品为主导，液压科技、智能食品装备、现代服务业四大产业竞相发展的产业格局。以双汇集团、太古可口可乐、美国嘉吉、中粮集团、台湾旺旺、台湾统一、平平食品为代表的700家食品产业集群；以利通液压、汇龙液压等为代表的液压科技产业、制造、研发基地；以双汇物流、圆通速递、万邦物流、宇培仓储、立达物流为代表的100多家商贸物流产业群体均在附近区域设有厂区。酒店总建筑面积约 1.8万平方米，整个酒店成裙楼式建筑结构，气势恢宏，造型流畅。内部装修均按国际三星级标准，采用欧式风格，格调高雅，独具特色。现拥有各类高级客房，拥有能接纳400人的宴会大厅，容纳200人的宴席厅房。召陵区城司已获取漯河市金港大酒店的独家产权，通过公开招标方式选取一家有实力的酒店运营企业对原漯河市金港大酒店进行经营。投标人须根据实际需要对酒店现有布局进行改造升级，力争将酒店打造成为漯河市铁东区域标杆酒店，达到准四星级标准，具体要求：特色餐饮，婚宴花园:5D婚宴大厅，影城秀主题婚宴大厅，打造豫中南婚宴酒店标杆;客房:准四星级标准;根据市场细分，打破传统风格，打造人文艺术酒店;智慧会议系统;增设西餐厅，特色购物服务中心，五星级行政酒廊，咖啡厅；增设:1500平方恒温泳池。2.5项目报价：前期改造投入不低于1800万元，年租赁费不低于270万元。2、需具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照,具有相关酒店经营品牌和业绩；3、根据《财政部关于在政府招标活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）规定，投标人需提供“信用中国”网站（）“中国政府招标网”（）信用记录查询页面截图，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目政府招标活动。4.1报名及领取招标文件时间：2022年11月10日至 2022年11月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至11：30时，下午15:00时至17：30时(北京时间，下同)；4.3报名时需携带法人授权委托书、授权委托人身份证及“投标人资格要求”的相关原件及加盖公章复印件一套。5.1响应文件递交及开标截止时间：2022年11月30日15时00分。5.3其他有关事项：逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。