即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

　　以淘宝网为例，进入淘宝网或登陆淘宝APP，点击阿里拍卖，点击法院卖货，就会出现司法拍卖页面，可以按照自己的需求点击想要参拍的种类进行查看。其中有住宅用房、商业用房、土地、机动车、股权、珠宝首饰等。也可以点击右上角地图找房，按照所需的位置、价格、户型、面积等进行精准查找。选定待拍标的物后，点击立即报名即可参拍。

　　京东网亦可进行如上操作。也可以关注胶州法院微信公众号，网络司法拍卖专栏会不定期发布待拍标的物，内附二维码，可扫码查看拍卖详情，非常的简单方便。

　　法院公布的每一个待拍标的物都附有详细的拍卖公告、拍卖须知，竞拍人一定仔细、认真阅读拍卖公告和拍卖须知，并亲临现场对待拍标的物进行实地查看。

　　在竞拍过程中，竞拍者需按照一定比例缴纳竞拍保证金，竞拍者若出现悔拍等违反相关规定的情形，可能会导致所交纳的保证金无法退还。

　　1、土地厂房专场。配合青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动，主推土地、工业用房标的；对于符合贷款要求的标的和买受人，京东携手青岛银行提供住宅用房，商业用房，土地和厂房的“法拍贷”金融贷款服务，最高贷款70%。

　　2、位于青岛市的住宅用房、商业用房，标的物在交保证金时可以使用“京拍保”免交75%保证金即只需要缴纳25%的保证金即可参拍。

　　3、机动车专场。京东拍卖依托城阳、胶州两地法拍车专用存储仓为涉案机动车提供全流程服务，专职人员负责托运、存储、检测、维护、带看等服务，节省承办法官精力。同时京东联合平安银行汽车金融消费中心提供车辆贷款服务，目前青岛的法拍车辆贷款服务也是全国首次上线、VR看房。

　　《规定》第一条明确指出：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。这意味着：不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。

　　权证或证明号为：市201360372，房屋类型为办公，建筑面积为1290.88平方米。

　　雅玫花苑二期位于胶州市龙湖路78号，九龙社区办公楼斜对面，建设路以北，九城路以东。小区共11各个楼座，其中两栋网点楼，九栋多层住宅楼。本次处置拍卖住宅楼33套，网点楼7套。房屋总建筑面积 4388.68 平方米，