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龙湖物业:11种房屋渗漏水原因及处理方法

作者:杏鑫娱乐代理电话 阅读量: 2024-08-16
工程概述

龙湖物业:11种房屋渗漏水原因及处理方法

  屋面排水口排水不畅,导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。

  原因分析:瓦面接口脱节,同时渗水点处防水破坏渗水至现浇斜屋面,通过现浇层的薄弱部位渗入。

  原因分析:瓦面与烟道(或其他)交界处搭接不到位,同时防水损坏,造成交界处渗水。

  原因分析:拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实,雨水经过面砖缝进入内部,然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。

  原因分析:外墙或屋顶女儿墙砖缝(涂料)不密实,导致雨水渗入至外墙保温层或抹灰层内,最后从填充砖墙进入。

  处理方法二:采用引流方式,用铁板槽或大管径的PVC管的半边作引流槽,然后用排水管引走。

  原因分析:手孔处电缆封堵不到位,同时电井排水不畅,雨水淹过电井内线缆孔后进入车库内。

  1)参照正视图采用石棉绳和油膏对每根线)定期对电井的排水管道进行清理,保证电井内排水。

  剔开返潮处靠挡墙阴角处找平层、防潮层和结构层,在板下部设置引流沟或管道至主排水管处,恢复防潮层和地平。处理方法二:

  掏开室外环境覆土,加大盲沟排水能力或增加排水管道以释放地下水的压力。所用材料:

  1、充分干燥地面,刷环氧树脂一度,环氧树脂层如需一定抗拉性,可在一度环氧树脂涂刷后,覆玻璃纤维布一层,干燥后再刷一度环氧树脂。

  4、清除杂物,配胶比例A:B=100:50—100(不同型号按不同配比),混匀后在适用期内用完,涂于粘接面,对正压和。

  6、在给定的配比范围内,B组分相对配置量提高,固化速度加快,产物硬度相对提高,反之降低。

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