近日，位于杭州市拱墅区的吉如家园小区外墙剥落问题引起了广泛关注。这个已经交付使用16-17年的小区，如今面临着亟待解决的外墙剥离问题。尽管在2017-2018年期间小区曾进行了一次全方位翻修，但墙体问题并未得到根本解决。祥符街道办事处表示，修复这些问题需要动用物业维修基金。然而，面对10-12幢楼的巨额维修费用，物业维修基金显得捉襟见肘。本文旨在探讨施工质量问题的成因及其如何改善。

　　1. **材料质量问题**： 外墙施工中使用的材料质量是影响墙体耐久性的关键因素。如果在建造过程中使用了不合格或劣质材料，经过长时间风吹雨打，墙体自然会出现问题。

　　2. **施工工艺问题**： 施工工艺的高低直接影响到建筑的质量和寿命。如果在施工过程中没有严格按照规范操作，如墙体未充分干燥就开始涂装，或是没有做好防水处理，都会导致墙体剥落。

　　3. **环境影响**： 杭州属亚热带季风气候，梅雨季节墙体容易受潮，长时间的湿度侵袭会导致墙体霉变和漏水。此外，空气中的污染物也会对外墙造成侵蚀。

　　4. **后期维护不当**： 小区交付后若长时间缺乏维护，墙体的防水层和保护层会逐渐老化失效，导致渗水和剥落。特别是高层建筑，风雨侵袭更严重，维护不到位问题会尤为突出。

　　1. **材料选择与质量把控**： 选用耐久性强、符合国家标准的建筑材料是保证施工质量的首要条件。在材料进场前，需严格检验其质量，确保不使用劣质材料。同时，外墙涂层应选用具备良好防水性能和耐久性的涂料，以增强墙体的防护效果。

　　2. **规范施工工艺**： 施工过程中严格按照国家和行业标准操作，确保每一道工序都能达到要求。例如，墙体在涂装前必须确保完全干燥，防水处理要层层把关。此外，在加装空调挡板等设备时，应采取措施避免积水渗入墙体。

　　3. **加强施工监管**： 在施工过程中，业主委员会物业管理公司应当加强施工现场的监督，确保施工单位按标准操作。如果发现违规操作，应及时纠正，避免后续问题的产生。

　　4. **完善后期维护机制**： 定期对小区外墙进行检查和维护，特别是在梅雨季节前后，要重点检查墙体的防水和剥落情况，及时进行修复。可以通过建立专项维修基金，保证日常的小修小补有资金支持，避免问题积累。

　　5. **专业第三方评估与维修**： 面对已经出现的问题，可聘请专业的第三方机构进行全面评估，找出问题的根源，并制定科学合理的维修方案。在维修过程中，确保专业施工团队按照方案实施，保证修复效果。

　　6. **与政府部门合作**：小区物业和业主委员会应积极与政府相关部门沟通，争取政策和资金支持。特别是对超出物业维修基金承受范围的巨额费用，可申请专项补贴或贷款，确保维修工作顺利进行。

　　1. **提高维权意识**： 居民应提高维权意识，积极参与小区公共事务的讨论和决策，特别是在涉及公共维修基金使用等重大事项上，确保每一笔资金的合理使用。

　　2. **共同监督**： 维修工程启动后，居民可以组成监督小组，随时了解工程进展，监督施工质量。这样不仅能提高施工方的工作责任心，也能让居民对工程质量更有信心。

　　吉如家园小区外墙剥落问题的解决不仅需要物业和业主的共同努力，更需要政府部门的支持和专业机构的参与。只有在材料选择、施工工艺、后期维护和监督等环节全方位提高，才能从根本上改善施工质量问题，保障居民的居住安全和生活质量。希望通过多方努力，吉如家园小区的外墙问题能早日得到彻底解决。