宋都股份 宋都地产集团｜FLAT VILLA，领潮国际湾区时代的顶奢生活

　　从商务精英到高级贵族，都对大平层情有独钟。不论是华尔街的金融隐富，还是曼哈顿的Top级贵族，亦或是国内的财富大亨，超过七成富豪都在置业过别墅之后，依然选择［大平层］作为日常起居的第一居所，这便是大平层魅力的无言明证。

　　优越地段的强大加持，智富阶层的同频选择，让大平层在城市发展的时代中熠熠闪光。

　　世界级大平层多数生长于繁华都市区的重要地段，其中，位于湾区、近水的大平层则是平层时代的顶奢，因其享有独特的水域自然资源和景观，是塔尖人物的社会地位、人生格局的重要象征！

　　【海语东方】大平层产品是宋都股份 宋都地产集团继62席城市山海合院以后，引以为傲的第二个高端住宅作品形态，也是莲花湾富人湾区的又一登峰造极的平墅豪宅。

　　宋都股份 宋都地产集团根据国内外一线都会中心的豪宅典范，如上海苏州河畔的苏河湾宝格丽公寓等，以酒店行政服务公寓的概念，邀请国际一流设计大师，精心设计了256席FLAT VILLA湾区国际大平层，专为对生活充满好奇的财智生活家而量身定制。

　　【海语东方】大平层位于“莲花湾”这一天赐福地，拥有舟山本岛仅存的一线城市自然海岸线，将伟大自然融于城市，将传奇湾区引入生活。具备难得的1.2超低容积率，在合院墅区之上，与62席国际城市合院共享这山海奇观。既能享受纯粹的顶尖圈层，又能领略更为壮丽的人生风景，营造了顶奢贵族的精神文化栖居胜地。

　　大平层最鲜明的特点，就是将别墅的多重功能扁平化，它不再是以一个立体的空间面貌出现，而是在一层内融合了居家、社交、娱乐、办公的所有功能，进可全家交流，退可互不干扰，户型的豪宅气度，可以满足各类功能所需，让居住者更自在、更便捷。

　　【海语东方】大平层借鉴风靡全球的迈阿密海景豪宅流线型建筑形制，整体的形体退台，融合山形，大量的玻璃面营造高级感，同时反射天光和周边的山地、海景，使之融于地形。

　　立面装饰采用大面积的玻璃、石材、铝板等，以现代简洁的语言基调，采用横向、纵向的线条设计，辅以自然优雅的曲线勾勒，仿佛悬浮山海之上轻盈玲珑的玻璃盒子，保障建筑在时光的洗礼下历久弥新，赋予建筑卓尔不群的尊贵气质。

　　【海语东方】大平层每一幢皆有一个独特的“鸥翼门”线条设计，从底部贯穿到顶部飘板，加上顶部退台的建筑轮廓线，远看犹如璀璨通透的巨帆，融入了周边的山海，塑造了充满了艺术感的建筑天际线。

　　在色彩上，为了让整个组团在视觉上呈现出舒适的延续性和艺术感，【海语东方】设计团队以深米色、金属灰等暖色系和高级灰为主色调，以此实现不同建筑之间的色彩平衡。

　　【海语东方】大平层窗地比更是达到了令人惊叹的31%，远超一般的住宅，更多的开窗面积，不仅让建筑更高级美观，也能享有更大的采光、通风舒适度。

　　宋都股份 宋都地产集团一直致力于营造人、自然、精神三者共享和谐的环境，让家族几代人之间能和谐相处，让邻里、朋友交往和睦，创造出可以代代相传的家族居所。

　　设计师很注重空间的营造，大平层区正向楼间距最高达到了60m，超出了楼高。间距1：1的奢侈尺度，侧向间距均大于13m，极大满足日照要求，既保证邻里之间的隐私性，还足以让居者端坐阳台上尽赏绿茵盎然的景象，及远处的一线海景，对望普陀山。

　　并且，大平层区整体朝向东偏南20度，与合院区完美融合，不仅最大程度占有浩渺海景，更是最为适应舟山东南季风气候。加上层层抬高的地势，保证采光的同时，让清风能够以最快的速度带走潮湿，提升生活的舒适度。

　　【海语东方】大平层采用“五重入户”大堂礼仪设计，自下而上分别为：37米标高社区人行主入口；双层车库入户大堂；55米标高泳池层空中大堂；60米标高社区空中大堂；单元入户大堂，重重递进、人生进阶，以摩登、简洁的设计思路，彰显简约典雅气质。

　　其中，首层大堂和东塘线齐平，裙楼其余空间均在东塘线道路之上，地下潮湿问题得以有效解决; 且车库相当于空中车库，也不会因台风排水不畅积水。园内采用完全的人车分流形式，保障居者出行安全的同时也最大程度打造园区高奢景观。

　　值得一提的是，【海语东方】大平层区面向普陀山以及观音像，观音文化是全球华人的共同东方信仰，这样一个直面普陀的珍贵视角，更能彰显居者卓尔不群。

　　更好的采光、更好的通风、临水亲水，在此呼吸吐纳，人生的运势更能自在从容。

　　顶级的圈层，不只在资本层面，更是从精神层面对话。豪宅圈亦是如此。在这个圈子里，房子只是最基础的入场券，同样高度的视野、一致的价值观，在这里碰撞交流，共同形成美好生活符号。

　　宋都股份 宋都地产集团以国际奢侈酒店服务公寓理念为模板，对海语东方物理属性以外的精神价值，进行了综合考量，将宋都“社区运营2.0版本“的「臻享荟」首个高阶版本引入了海语东方，并进行了专属的升级。让海语东方FLAT VILLA大平层从纯粹的居住空间，升维成为一个生活、圈层、创意的集合体，让其成为了一个有别于传统住宅的新物种。

　　臻享荟的核心包含三点：空间（类酒店公共服务空间）+服务（双重服务）+圈层（CLUB）

　　约2000㎡的臻享荟室内空间（部分半封闭），为居者提供星级酒店几乎所有的服务功能，陪伴家人、招待宾朋、邻里交流皆能满足。

　　配置专门的「臻享荟」社区运营官，提供包括社区规则制定和日常监督（业主公约）、高阶社群运营、异业联盟组织等专属增值服务。

　　基于“臻享荟“的物理空间，还有莲花湾的山海资源、配套，配备了一系列的高端社群，包含海钓、运动、禅佛、美容、养生、娱乐等，居者可依据兴趣选择相应社群，社区运营官负责组织相应的日常活动。

　　整合舟山乃至长三角的各类高端商业资源，提供（有偿）包括业主托管、文化艺术、商务、生活健康、慈善、礼佛等各类资源，以更优惠、更周到的层峰服务，给予居者超越期待的生活感受。

　　【海语东方】建面约187㎡的大平层样板，由杭州亚运村万人争抢的红盘——沁园大平层产品的原班设计团队创作打造，汲取了摩登东方设计审美，在注重空间享受的同时，更注重生活品质的迭代升级，满足塔尖生活各种需求，以高定空间，颠覆舟山尺度格局。

　　设计团队采用大方厅设计，打造极宽空间尺度，属于舟山首创，代表着高端改善的创新生活方式 。南向面宽约 15.5米，远超同类面积段面宽。餐客一体，近40㎡的超大豪华双会客厅，直接与约12米南向宽景阳台相连；近25㎡的餐厨空间可巧妙贯通；四大空间连成一体，突破了传统的功能区边界。这些对空间尺度的设计考量，带来的不仅是空间和采光的扩展，更是新贵们对豪宅生活尺度的标准，呈现出CEO级别社交空间尺度，无论是私人会客、社交派对，还是家庭聚会，皆是游刃有余！

　　客厅顶面采用跌级石膏线+金属线条造型，体现设计细节、丰富层次感。墙面采用大面积木饰面+金属线条造型，温馨优雅的木饰面背景配合大尺度的空间尺寸，彰显其尊贵雅奢品质。地面精选符合国际审美的灰色高品质仿大理石大板瓷，具有天然石材的奢华美观，又便于日常维护打理。约6.5m面宽的阔绰尺度，搭配约12米南向宽景阳台，打造大尺度采光面，尽享莲花洋潮音，鸟瞰普陀圣地，山海景观尽收眼底。

　　主卧超豪华套房，约3.8m的主卧开间，辅以全景落地窗，带来的不仅是阳光的温暖，氧气的流动，还有270°的环幕景观。约11.68㎡的超大卫生间内，可容纳圆形浴缸，享受迪拜酒店桑拿的服务体验。豪华阔气的步入式衣帽间，满足女主人精致生活多种需求。打造一个静谧地私密领地，为居者呈现理想生活的美好模样。

　　近22㎡的次卧套房，内设独立卫生间，可作子女房，或者父母房，北向2次卧距离公卫约1m的距离，人性化的设计，让家庭生活在融合中，都保有独立而不被打扰的私人空间。

　　专享一户一梯，每户带独立电梯厅，既享受充足的私人空间，也实现了归家满满的圈层独享仪式感。

　　【海语东方】FLAT VILLA湾区国际大平层，注定成为舟山城市建筑史册的封面之筑。无论地段资源、空间尺度，还是摩登东方设计感十足的细节体验，无一不展现了宋都股份 宋都地产集团走在豪宅“国际范”探索前沿的姿态，足够打动最为挑剔的客户！